Книга "Личная недвижимость то, что Вы хотите знать, но не у кого спроси", Некрасова О.Ю.

Краткое описание/вступление:

а - это совместно нажитое в браке 
имущество, которое при разводе подлежит разделу, - говорит юрист - сторонник 
Гражданского кодекса. - Потому что Гражданский кодекс РФ в ст. 256 относит к 
личному имуществу граждан, не подлежащему разделу, только то имущество, которое

было получено по наследству или в результате дарения. Ни дарением, ни 
наследством договор передачи не является, значит, будем квартиру делить между 
супругами.
- Нет уж, - говорит юрист - сторонник Семейного кодекса, - приватизированная 
квартира - это личное имущество гражданина, к совместно нажитому в браке не 
относится и при разводе разделу не подлежит, потому что Семейный кодекс в ст. 36

относит к личному имуществу граждан, не подлежащему разделу при разводе, любое 
имущество, полученное безвозмездно, значит, приватизированную квартиру делить не

будем, договор передачи безвозмездный.
- Будем! Будем! - кричит сторонник Гражданского кодекса. - Возмездный он. 
Платили за него, и платежка имеется.
- Нет, не будем! - вопит сторонник Семейного кодекса. - Нет в договоре передачи

цены квартиры, безвозмездный он.

См. статью 256 ГК РФ

См. п. 1 статьи 34, п. 1 статьи 36 Семейного кодекса РФ

Так что не определен и тип имущества, возникающий из договора передачи: личное 
оно и неделимое или совместно нажитое в браке и делимое.
Даже Верховный Суд РФ имеет на эту тему две точки зрения, сформулированные в 
разных постановлениях Пленума ВС РФ, причем ни одно из них не отменяет другое. В

результате любой судья, решающий эту проблему, становится заложником своего 
личного видения этой проблемы. А судьи ведь тоже юристы, есть среди них 
поклонники Гражданского кодекса, есть - Семейного. Бывает, что в первой 
инстанции (в районном межмуниципальном суде) судят и выносят решения поклонники

одного кодекса, а во второй, кассационной инстанции (в Мосгорсуде) судят и 
отменяют решения первых поклонники другого кодекса. Так что вилами на воде 
писана процедура деления квартиры, при